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個(gè)人覺(jué)得首先你要確定是清包、半包還是全包。如果你不沒(méi)精力和時(shí)間用全包，有一些精力又想控制錢(qián)的用半包，精力充沛節約錢(qián)的用清包！

為了保證施工質(zhì)量和后期質(zhì)保建議還是用半包，也是傳說(shuō)中的主材甲購+基裝乙供。下面介紹下如何半包、流程及注意事項，以套內70㎡為例，不含家電.

1.前期設計咨詢(xún)：（時(shí)間：第1、2周）

首先確定裝修風(fēng)格、預算，現代簡(jiǎn)約、簡(jiǎn)歐、地中海、田園、歐式、美式等等，這個(gè)需要根據自己的預算來(lái)做，如果是現代風(fēng)給：硬裝（基裝+主材）二線(xiàn)品牌建材10萬(wàn)搞定，硬裝一線(xiàn)品牌建材12萬(wàn)搞定。簡(jiǎn)歐在現代基礎上增加總價(jià)的10-15%。地中海、田園、歐式、美式這些沒(méi)有上限了，我70㎡裝下來(lái)硬裝15萬(wàn)，全一線(xiàn)品牌，包括輔材，因而預算決定你的風(fēng)格，而不是風(fēng)格去決定預算，這點(diǎn)非常重要，決定以后你的開(kāi)支，所以樓主要想清楚后與設計師溝通。

2.設計公司詢(xún)價(jià)：（時(shí)間：第2、3周）

確定了風(fēng)格，可以請設計師利用現有平面圖出簡(jiǎn)單的方案，并且看看設計公司的價(jià)格和輔材如何。這里有幾個(gè)指標給你做判斷：（1）基樁工程總價(jià)及所含項目：一般來(lái)說(shuō)主要是水電改造、墻面找平掛漆、地面找平貼磚、各種造型等人工費用；（2）輔材品牌和工藝（水管、電管、電線(xiàn)、膩子、乳膠漆、水泥河砂等等）：需要了解水管直徑、電管應該是1管3線(xiàn)、膩子工藝一般是至少2遍、輔材所有品牌。（3）水電改造的費用（這個(gè)是基樁里面的大頭，千萬(wàn)不要小看）：一般裝修公司是預收水電改造費，但一般實(shí)際會(huì )超很多，所以了解清楚水管、電管收費標準是怎么樣的，按米、還是按平米、還是按點(diǎn)位收。確定了這些在看方案合理不合理，這個(gè)憑自己直覺(jué)來(lái)判斷。確定以上內容后可以出一個(gè)基裝初步報價(jià)。

3.確定裝修公司繳納設計定金：（時(shí)間：第3周）

有了基本較滿(mǎn)意的初步方案后，可以繳納定金，同時(shí)需要注意裝修公司有很多優(yōu)惠活動(dòng)，設計定金一般可以在工程款里面免除，而且基樁總費用都有折扣的，同時(shí)還需要跟公司說(shuō)繳納定金起至工程敲定的這段時(shí)間可從優(yōu)選擇優(yōu)惠活動(dòng)。例如2013年11月繳納設計定金，而正是入場(chǎng)時(shí)間是12月，那么這1個(gè)月中的所有優(yōu)惠活動(dòng)享受優(yōu)惠的一個(gè)。

4.設計定稿：（時(shí)間：第3-4周）

（1）設計師現場(chǎng)測量，并開(kāi)始出設計方案，包含原始平面、平面布置、水電、地面、丁面、造型立面等所有圖紙。

（2）要求設計師初步驗房，勘察墻面、頂面所有空鼓區域，一般來(lái)說(shuō)開(kāi)放商交房后會(huì )有很多問(wèn)題需要整改，即時(shí)發(fā)現問(wèn)題，向物管提出整改，一面后期裝修公司與物管扯皮。

5.確立主材：（時(shí)間：第3-8周）

建議樓主去建材市場(chǎng)和家具城買(mǎi)主材，一般都有很多活動(dòng)。

（1）客廳地磚：

尺寸：600*600或800*800；種類(lèi)：仿古磚、拋釉磚、微晶石、八角磚（帶瓶花）；品牌：陶仙坊、威尼斯商人、馬可波羅。需要注意：仿古磚八角磚一般帶瓶花，因而貼磚費和勾縫劑要多花些錢(qián)；而800*800與600*600貼磚費一樣，因而貼磚總價(jià)來(lái)看800相對便宜。

（2）廚衛墻地磚：

尺寸：100*100或300*300；種類(lèi)：仿古磚、手工磚；品牌：同上。需要注意：廚衛貼磚費要高一些，因為尺寸小，建議用300*300。

（3）櫥柜：

一般買(mǎi)套餐即3米地柜+1米吊柜套餐（即柜體+面板+臺面），不建議按米單算，櫥柜各種價(jià)位都有。建議種類(lèi)：柜體顆粒板+面板中纖板，較為環(huán)保。需要注意以下隱蔽費用：a.冒線(xiàn)：即頂部與底部的冒線(xiàn)；b.側板：柜體側面若未頂墻，需增加面板費用；c.兩側羅馬線(xiàn)裝飾費；d.臺面一般單色不加收費用，雙色要加收；e.調味拉籃、碗柜一般加收費用；f.超出3+1米部分按米另贈費用；g.一般套餐贈送面盆龍頭，但更換更高檔次的需補差價(jià)；h.吊柜玻璃造型另收；i.五金阻尼及把手另贈。 因而樓主在購買(mǎi)的時(shí)候要綜合考慮這些費用是否在套餐內。

（4）定制柜體

一般為保證環(huán)保，大多家庭都是定制柜體，建議做套餐，一般是顆粒板柜體+中纖板面板1000元/㎡以?xún)?，每個(gè)門(mén)送一個(gè)抽屜。參考品牌：索菲亞、斯坦利、頂固、艾高。鞋柜、衣柜、儲藏柜單價(jià)相同、書(shū)柜設計造型價(jià)格有變化。需要注意以下隱蔽費用：a.五金件如衣桿、荷葉、把手另收；b.頂線(xiàn)、羅馬線(xiàn)造型另收；c.穿衣鏡、褲架另收；d.書(shū)柜玻璃板另收；e.側面板另收。

（5）潔具

建議買(mǎi)品牌，如toto、科勒、箭牌、帝王、九牧等，包含花灑、淋浴室、面盆一套（鏡面、臉盆、龍頭、臉盆柜）、馬桶。需要注意以下隱蔽費用：a.馬桶水龍頭及水管;b.淋浴室地漏;c.面盆燈；d.安裝運輸費

（6）地板

建議買(mǎi)品牌，圣象、宏耐、大自然、升達、必美，強化木地板使用壽命長(cháng)，不宜受潮。需要注意以下隱蔽費用： a.地面找平費；b.門(mén)檻線(xiàn)費用；c.踢腳線(xiàn)費用；d.衣柜壓線(xiàn)費用（建議做好定制衣柜后安裝木地板，可以?huà)伋鲆鹿癫糠值拿娣e)

（7）木門(mén)

建議買(mǎi)品牌，圣象、帝露（白門(mén)很經(jīng)典）、宏耐、升達，一般買(mǎi)實(shí)木復合門(mén)，1500以?xún)群T(mén)及門(mén)套費用，把手、阻尼、門(mén)鎖另算。

總結：主材可以多花時(shí)間看，畢竟每個(gè)品牌的活動(dòng)很多，1到2個(gè)月完全夠，需要注意的是櫥柜、衣柜、門(mén)定制時(shí)間長(cháng)，因而在進(jìn)場(chǎng)施工前期開(kāi)始測量。

（8）廚衛吊頂

建議買(mǎi)品牌，今頂、聯(lián)邦、友邦等等，建議買(mǎi)套餐，有1廚1衛，也有1廚2衛套餐。需要注意以下隱蔽費用：龍骨架費用、安裝費用、邊線(xiàn)費用的另增。

6.繳納預付款（非常重要）：（時(shí)間：第5周）

核對設計無(wú)誤后，設計師開(kāi)始出預算，拿到預算后簽訂合同，并交納60%工程預付款。這個(gè)環(huán)節十分重要，這里有4個(gè)需要注意的事項：

（1）后期施工方面主要與項目經(jīng)理對接，許多造型部分可以請項目經(jīng)理私下解決，不走公司流程，從而節約很大部分的費用，因而可以在預算中少報費用，去除上如電視墻、沙發(fā)墻、吊頂、貼磚費用。而乳膠漆、基層處理、防水處理施工要求嚴密，建議做到公司預算中。

（2）基樁部分有很多地方都要新增，實(shí)際費用肯定會(huì )高出預算，如果報給公司預算太高，項目經(jīng)理吃不了回扣，后期施工會(huì )有很多麻煩。因而給項目經(jīng)理方便是給自己方便。

（3）簽訂合同后，拿到公司蓋章收據及預算表，合同。

（4）簽訂水電改造時(shí)，看清楚里面每項收費標準，不懂要多問(wèn)，水電改造是基裝大頭。

采取措施：

（1）預算中去除上述造型費用（如電視墻、沙發(fā)墻、吊頂、貼磚）；（2）預算中去除稅費；（3）預算中出去8大主材費用；（4）水電改造預售款盡量少付；（5）終預算還可以打折。

因而后形成的結果是你拿到完整的圖紙，而基裝費用少于圖紙上實(shí)際費用很多。而少掉的錢(qián)在施工階段請項目經(jīng)理私下解決，同時(shí)保證了一些必要的工藝質(zhì)量。

7.施工進(jìn)場(chǎng)：（時(shí)間第5周）

（1）驗房：請項目經(jīng)理再次確認頂面墻面空鼓部位，同時(shí)需要做水管打壓，確保家中水管未破損，此環(huán)節相當重要，若裝修施工過(guò)程中發(fā)現會(huì )大大耽誤工期。

（2）鏟灰：鏟掉墻面、頂面所有抹灰層，以便后期膩子、乳膠漆能夠順利抹上。

8.水電改造（重要）：（時(shí)間第5周-第6周）

（1）廚房櫥柜的測量，并完成廚房水電改造圖；

（2）確立所有房間的水電改造位置，建議改動(dòng)不要太大，費用會(huì )很高；

（3）水電工進(jìn)場(chǎng)施工，驗收各種直徑水電管、電線(xiàn)、排水管品牌是否真實(shí)，以防項目經(jīng)理拿套牌水管忽悠。

（4）砸墻預埋水電，完成前需查看電管是否有破裂現象；水管須再次做打壓處理。（進(jìn)場(chǎng)前1次，進(jìn)場(chǎng)后1次）

（5）衣柜、門(mén)進(jìn)場(chǎng)測量尺寸，需與項目經(jīng)理溝通地面鋪磚后，門(mén)洞的高度

9.墻地面回填和乳膠漆處理：（第6-8周）

（1）水電改造無(wú)誤后，封墻，并做墻面基層處理，一般膩子刮2遍以上，需要查看墻面是否平整。

（2）洗手間煤渣回填，注意誤將建渣回填，以免水管破裂，很多皮包公司喜歡用鏟墻灰和敲掉的水泥回填，一定要注意。

（3）掛乳膠漆至墻面、頂面。

（4）造型處理，包含電視墻、沙發(fā)墻、吊頂、等費用

（5）晾干。

10.鋪磚（第8-10周）

（1）地面找平。

（2）安裝客廳、廚衛墻地磚或地板安裝。

（3）晾干

11.柜體、門(mén)安裝（第10周）

（1）衣柜安裝

（2）木門(mén)安裝

12.臥室地板安裝（第10周）

13.衛生間潔具（第10周）

14.燈具安裝（第11周）

15.插座安裝（第12周）

 

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