現在很多城市都在進(jìn)行舊小區外墻翻新施工,把以前九十年代修建的房屋外墻鏟除后,重新粉刷或者貼外墻磚。在舊小區外墻翻新后,以前老舊的街道也煥發(fā)的新的容貌,為城市建設錦上添花。但是舊小區外墻翻新中也有需要值得注意的方面,否則翻新后的墻面很容易脫皮開(kāi)裂。
從舊小區外墻翻新方面來(lái)說(shuō),按墻面的破損程度定價(jià),人工費是15-60/㎡,一般不包含材料,材料價(jià)格有15-30不等,看自己選擇。而馬路游擊隊往往包工包料,報價(jià)看似便宜,但他們采購的涂料產(chǎn)品,都是業(yè)內人士說(shuō)的工裝涂料,質(zhì)量和品質(zhì),甚至環(huán)保性能都無(wú)法保證。
舊小區外墻翻新的施工條件:1.環(huán)境溫度和基層墻面溫度不小于0度,風(fēng)力不大于5級,合適的施工溫度為15至35度。2.不適合在雨天施工。3.不適合在高溫天陽(yáng)光直曬的地方施工。舊小區外墻翻新施工方案:基層處理→修補膩子→刮膩子→乳液薄涂一次→外墻防水乳膠漆兩次。
如果舊小區外墻翻新中發(fā)現,基層質(zhì)量較差,增加用工量及工藝,使用人工鏟除掉原有脫落的涂料,保證基層光潔。將墻面等基層上起皮、松動(dòng)及鼓包等清除鑿平,將殘留在基層表面上的灰塵、污垢、濺沫和砂漿流痕等雜物清除掃凈。刮膩子的次數可以通過(guò)基層或墻壁的平整度來(lái)確定。
為了保證舊小區外墻翻新的效果和減少后期使用中的麻煩,建議大家都去找正規的裝飾工程公司來(lái)進(jìn)行承包施工。施工前先簽訂施工協(xié)議,施工后還有保修期,保修期內都是免費返工,對大家都是一件好事。以上是關(guān)于舊小區外墻翻新相關(guān)的知識,希望能幫助大家順利完成舊小區外墻翻新的工作。