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房屋漏水維修的方法其實(shí)并不復雜，專(zhuān)業(yè)防水補漏師傅一般是先查明此管理職責歸誰(shuí)。公共設施應由物業(yè)負責，從維修基金中支出；非公共設施則要看屬于專(zhuān)有部分還是共有部分。各方有約定應從約定，如無(wú)約定，專(zhuān)有部分由專(zhuān)有權人負責管理維護沒(méi)有異議，但對共有部分的管理維護職責歸誰(shuí)有爭議。

房屋防水層如果作為共有設施，因為屬于隱蔽工程，一般認為樓上住戶(hù)作為實(shí)際使用人應承擔合理使用的行為義務(wù)，樓下作為受益人也有相應的義務(wù)，這種義務(wù)主要是體現在費用承擔上。

針對上海屋面滲水修理的時(shí)候檢查過(guò)程中一定要注意安全，一般漏雨的都是頂樓，樓頂都是瓦片做成的，一個(gè)很滑，還有容易踩塌，上去時(shí)一定要系好安全帶。在下雨時(shí)不要出去修房屋，房屋木結構屋架發(fā)出“咔咔”異響，說(shuō)明木架開(kāi)始傾斜、變形，被雨水腐蝕，很容易發(fā)生危險。

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