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下雨天外墻滲水到內墻的責任歸屬主要取決于具體的滲水原因和相關(guān)法律法規。

 

首先，如果房屋在保修期內，且滲水問(wèn)題是由于房屋質(zhì)量導致的，那么責任應由開(kāi)發(fā)商承擔。開(kāi)發(fā)商需要負責維修并承擔相應的賠償責任。這種情況下，業(yè)主應及時(shí)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商，要求其對外墻進(jìn)行維修工作，并核對因漏水造成的室內損壞，由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償。

其次，如果滲水是由于樓上裝修或他人故意破壞造成的，那么責任應由相應的侵權人承擔。侵權人需要負責維修并承擔賠償責任。如果樓上用戶(hù)拒不賠償，業(yè)主可以通過(guò)物業(yè)或法律途徑來(lái)維護自己的合法權益。

 

如果房屋已經(jīng)過(guò)了保修期，且滲水問(wèn)題并非由樓上裝修或他人故意破壞導致，那么一般應由業(yè)主本人承擔維修費用。但在此情況下，業(yè)主可以聯(lián)系物業(yè)，申請動(dòng)用維修基金進(jìn)行外墻修復。需要注意的是，室內造成的損失通常還是由業(yè)主本人承擔。

此外，對于新的商品房，如果在保修期內出現外墻滲水問(wèn)題，責任應由開(kāi)發(fā)商負責，與物業(yè)無(wú)關(guān)。保修期外的責任劃分則可能涉及物業(yè)和業(yè)主之間的協(xié)商。

 

需要注意的是，具體的責任劃分可能因地區、具體的合同條款以及相關(guān)法律法規的不同而有所差異。在實(shí)際操作中，建議業(yè)主與物業(yè)、開(kāi)發(fā)商以及相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行充分溝通，明確責任劃分，并采取相應的措施來(lái)解決問(wèn)題。

綜上所述，下雨天外墻滲水到內墻的責任歸屬需要根據具體情況進(jìn)行判斷，涉及保修期、房屋質(zhì)量、人為破壞等多個(gè)因素。在解決問(wèn)題時(shí)，建議各方保持溝通，依法維權，確保問(wèn)題得到妥善解決。

 

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