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北京墻體裂縫，引起房屋墻體裂縫有如下問(wèn)題：地基不均勻引起房屋墻面裂縫：房屋在建成后，地基一般都會(huì )下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當這種附加內力超過(guò)墻體本身的抗拉抗剪強度時(shí)，會(huì )產(chǎn)生裂縫，同時(shí)這些墻面裂逢會(huì )隨地地基的不均勻沉降的增大而增大。

結構設計有差錯，由于計算荷載時(shí)有遺漏，構造不合理造成結構不合理而引起的裂縫。砌體施工質(zhì)量差，墻體砌筑時(shí)灰逢不飽滿(mǎn)，厚度不均勻，組砌方式不符合要求等，砌筑磚墻時(shí)，未對磚塊濕水，采用干磚上墻等都會(huì )降低砌體承載力，使墻體日后出現裂縫。

在房屋建成后埋設各種管線(xiàn)穿過(guò)墻體，破壞墻體整體性，減少了墻體載面面積，削弱了墻體承載力，從而引起墻體裂縫。如果房子在保修期內，應該由施工單位進(jìn)行保修，可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行聯(lián)系，由開(kāi)發(fā)商對裂縫部位進(jìn)行維修。若開(kāi)發(fā)商不肯承擔保修責任，你可以向當地建設局投訴，也可以向消費者協(xié)會(huì )投訴。